0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Устройство проема в железобетонной стене

Как сделать проемы в бетонных стенах?

Часто возникает необходимость проделать проемы в стенах при перепланировке жилых и нежилых помещений, поэтому мы разобрали основные методы резки железобетона и простого бетона. Благодаря этому любой человек сможет своими руками проделать в стене проем нужных размеров и требуемой формы.

Многие владельцы квартир и домов в процессе ремонта решают их перепланировать. Эта проблема особо остро стоит в старых зданиях, в которых часто экономили на полезной площади жилых и не жилых помещений. При этом самым сложным и трудоёмким этапом перепланировки считается устройство проемов в межкомнатных бетонных стенах. Эти работы можно выполнять с помощью разных современных технологий, обладающих своими достоинствами и недостатками. Но новичкам сложно выбрать подходящий способ для каждого конкретного случая. Поэтому в этой статье мы разберем самые востребованные способы проделывания проемов в зданиях.

С чего начать?

Первым делом нужно выбрать подходящий способ проделывания проема, так как от этого будет зависеть скорость работ и трудозатраты. Поле чего требуется подготовить нужные для работы инструменты и стройматериалы. Далее нужно убрать из помещения лишнее оборудование и убрать с будущего места проёма старое покрытие: краску, обои и т. д. Потом не торопясь наносят разметку на бетон.

Сразу вырезать проем в бетонной стене нельзя, потому что она может обрушиться. Из-за этого требуется сначала поставить вверху будущего отверстия перемычку, которую можно выполнить из двух сваренных уголков и других подходящих металлических профилей. Необходимо также эту перемычку усиления надежно закрепить анкерами и цементным раствором.

Далее можно без опасений начинать основные работы (резку, долбление и т.д.).

Если стена не несет нагрузку, то можно сразу резать стену.

Методы резки

Сегодня существует много методов проделывания проемов в стенах, но мы разберем самые распространенные:

  • Алмазная резка (чаще используют сегодня).
  • Лазерная.
  • Гидроабразивная.
  • Кислородная.
  • Перфоратором и болгаркой.

Алмазная

Данный способ сегодня считается самым востребованным, потому что для этого нужны простые болгарки и циркульными пилы, в которых рабочим органом являются съемные алмазные отрезные круги. Сейчас для этого также выпускаются специальные стенорезы, позволяющие проделать проемы в бетонных стенах за один подход.

Этому способу характерны следующие плюсы:

  • Минимальный риск обрушения стены, потому что отсутствует большая вибрация;
  • Позволяет прорезать стену более точно;
  • Небольшой уровень шума;
  • Низкое пылеобразование.

Несмотря на многие достоинства, у данного способа есть некоторые минусы:

  • Высокие энергозатраты;
  • В процессе производства работ агрегат нужно охлаждать водой;
  • Большая цена рабочего оборудования и расходных материалов (кругов с алмазным покрытием).

Лазерная

Лазерные установки применялись только в стационарных условиях из-за больших габаритов. С применением новых технологий и комплектующих, размеры этого оборудования удалось существенно уменьшить. Это позволило использовать это способ на многих объектах, но большая цена оборудования не позволяет широко применять данные метод.

В данном случае бетон режут лазерным резцом при помощи газоразрядного воздействия.

Пред производством работ сначала замеряют толщину стены, анализируют прочность бетона и принимают во внимание коммуникации, которые часто прокладывают в стенах. Допускается увлажнение стен в процессе резки.

Основным недостатком данной технологии является большая цена оборудования.

Гидроабразивная

Менее распространена по сравнению с двумя выше перечисленными способами — гидроабразивная резка. В этом случае проём проделывают струёй воды (диаметр около 0,4мм), которая перемешивается с песком в специальной емкости. Потом данная смесь под большим давлением подается в сопло, с помощью прорезают материал.

Если напор небольшого давления, то удается прорезать только бетон, а при высоком давлении он легко разрезает железобетон.

Этому способу характерны такие преимущества:

  • Позволяет делать точные и очень аккуратные проемы.
  • Удается соблюдать все экологические нормы, потому что в атмосферу не выбрасываются вредные для человека газы.
  • Не образуется термического и механического воздействия на бетон.
  • При производстве работ нет сильных шумов и высокой вибрации.
  • Позволяет разрезать стену под требуемыми углами.
  • Позволяет проделать проемы разных форм.

Минусов у данного способа мало:

  • Высокая цена абразивного материала.
  • Большие габариты установки, поэтому её применяют крайне редко.

Кислородная

Кислородную резку или кислородно-копьевое выполняют специальным копьем, через которое подают кислород, нагретый внешней горелкой до 1360 — 1400С. После того, как оно загорится, внешнюю горелку удаляют. После нагревания до 2000С наконечник копья прислоняют к стене и постепенно проворачивают для большей эффективности резки.

Для увеличения теплового воздействия в копье вставляют железный прут. При отводе копья бетон быстро остывает, поэтому оно должно постоянно контактировать с материалом.

Минусом этого способа является высокая пожароопасность, а также большой риск получение работниками ожогов от разлетающегося шлака.

Перфоратором и болгаркой

Если бетон не очень толстый, то прорезать проем в стене удается проделать промышленным перфоратором и болгаркой. Но необходимо учитывать, что это довольно трудоёмкий процесс.

Сначала в стенах высверливают промышленным перфоратором отверстия диаметром 10-12 мм (через 3-4 см), после чего режут стену кругом с алмазным покрытием.

Последовательность работ

Рассмотрим самый простой способ проделывания проходов и окон в бетонной стене с помощью болгарки и промышленного перфоратора.

Эту трудную работу выполняют в такой последовательности:

  1. Наносят на стену разметку при помощи рулетки, мела или карандаша.
  2. Высверливают перфоратором по верхней границе отверстие, глубиной в половину толщины бетона.
  3. Помещают в него швеллер, который должен входить в отверстие очень туго (лучше, если его нужно будет аккуратно забить в отверстие).
  4. Далее переходят к нижней части будущего проема. Внизу стены высверливают отверстие напротив верхней дырки, в которое тоже помещают швеллер. В швеллере высверливают заранее отверстия для болтов.
  5. Соединяют установленные ранее швеллеры прочными железными перемычками.
  6. После чего разрезают стену болгаркой по размеченному ранее периметру.
  7. Совет: если можно с обратной стороны стены выполнить встречный рез, то необходимо его прорезать. Учтите, что с помощью обычных алмазных кругов для болгарки получиться распилить стену толщиной до 20 см (по 10 см с обеих сторон).
  8. Если стена у вас толще, то нужно прибегнуть к помощи перфоратора. Нужно выбивать бетон таким образом, чтобы он полностью не разрушался. При этом нужно заранее усилить верх проема швеллером, чтобы нагрузка равномерно перераспределялась на стенки вырезаемого отверстия.Совет: швеллеры нужно ставить на цементный раствор

Совет: швеллеры нужно ставить на цементный раствор

Усиление проема

Основная цель усиления проемов — это перераспределение нагрузки на стену. Если не усиливать проем, то на его верхнюю часть будет постоянно действовать большое давление, что рано или поздно приведет к обрушению части стены в помещении. Неправильно думать, что на верхний элемент усиления будет действовать вся нагрузка, потому что он принимает 40% нагрузки. Остальная часть нагрузки ложится на боковые стенки проема.

Усиление проема в бетонной стене делают в многоэтажках чаще всего с помощью следующих способов:

  • Однорядного (обрамление делают швеллерами);
  • Двухрядного. Усиление выполняют из уголков, которые надежно соединяют с помощью шпилек и пластин.
  • Комбинированного. Используют одновременно два приведенных выше способа.

Усиление проёмов швеллерами – это самый простой и не дорогой способ, потому что данный материал стоит в среднем 1400-2000 руб. за погонный метр. Швеллер неплотно прилегает к бетону, поэтому пустоты придется заполнить раствором.

Еще один способ усиления прохода швеллером – швеллер крепят к стене одновременно с балками под перекрытие при помощи стягивания шпилек. Это метод используют на нижних этажах домов, при этом производят монтаж швеллера до начала основных работ.

Уголки – идеальный вариант усиления походов и окон, который отличается идеальным по соотношению цена — качество, так как погонный метр уголка стоит 2200-5000 руб. Уголки хорошо прилегают к бетону, поэтому усиление получается более надежным. Именно из-за этого многие выбирают данный способ обрамления дверей.

Сейчас усилить проем можно многими способами, но резку толстых стен всегда нужно доверить опытным специалистам в данной области.

Согласование проемов в несущих стенах

Устройство проемов в стенах требуется выполнять по действующим в нашей стране строительным нормам, поэтому требуется получать соответствующее разрешение в государственных органах. При принятии решения по вопросу перепланировки, специалисты учитывают следующие данные:

  • этаж, где хотят сделать перепланировку (чем он выше, тем меньше нагрузка на стены);
  • год строительства здания;
  • габариты проема, а также его местоположение (расположение рядом с ним стыков плит перекрытия, расстояние до внешних стен);
  • состояние бетона.

Перепланировкой могут заниматься организации, которые имеют разрешение на данные виды работ. С каждым годом люди все чаще самостоятельно делают перепланировку жилых и нежилых помещений (расширяют существующие проемы и обустраивают новые), что часто приводит к трагедиям.

Вывод

Методов проделывания проемов в прочных материалах сегодня очень много, но самой высокоэффективной является алмазная резка. Благодаря этому способу удается быстро проделать проемы в различных материалах (бетон, кирпич, камень и т.д.), при этом практически без шума и с минимальным пылеобразованием. Поэтому, если вам требуется быстро и точно вырезать любой вид проход или окно в стене, то этот способ для вас будет самым оптимальным.

При этом нужно помнить, что у вас должно быть разрешение на перепланировку помещения, так как должны быть соблюдены все технические нормы несущих конструкций. Лучше всего доверять эту работу компетентным компаниям, которые самостоятельно подготовят всю необходимую документацию, после чего специалисты смогут быстро прорезать в жилом и нежилом помещении проход или окно нужной конфигурации.

Как правильно выполнить резку проема в бетонной стене: все способы и необходимые инструменты для надежного устройства

При проведении ремонта, достаточно часто возникает необходимость сделать новый или расширить существующий проем в бетонной стене.

Если вы решили сделать перепланировку квартиры, то может понадобиться вырезать проемы для окон или дверей, в том числе они могут выполняться как в наружных, так и во внутренних стенах.

Варианты устройства

Если возникла необходимость создания проема в бетонной стене, то сделать это можно несколькими способами, каждый из них имеет свои плюсы и минусы.

Алмазная резка

Это наиболее популярный и распространенный способ создания проема в бетонной стене. Алмазная резка имеет такие преимущества:

  • во время работы создается минимальная опасность для стены;
  • так как в этом случае вибрация незначительная, то и риск образования трещин будет небольшим;
  • возможность выполнить проем точно по обозначенным линиям;
  • во время работы создается минимальный шум;
  • образуется немного пыли и грязи.

Несмотря на большое количество преимуществ, этот метод имеет и ряд недостатков:

  1. большие энергозатраты;
  2. во время приведения работ, инструмент необходимо охлаждать водой;
  3. высокая стоимость рабочих инструментов.

Прорезать водой

Гидроабразивный метод резки имеет меньшую популярность, в этом случае работа выполняется при помощи мощной струи воды и песка.

Сначала вода подается в бак, где она смешивается с песком, после чего под большим давлением через сопло диаметром около 0,4 мм, смесь подается в место проведения резки.

Чтобы погасить остаточную силу струи, используют специальный водяной уловитель.

При помощи регулирования давления струи воды, можно удалить часть бетона или сделать сквозное отверстие.

Основные преимущества гидроабразивной резки следующие:

  • срез получается аккуратным и точным;
  • во время такой резки, материал не нагревается, поэтому не образуются вредные газы и испарения;отсутствует сильный шум и вибрация;
  • можно делать проем под любым углом;
  • возможность создания проема любой сложной формы.

К недостаткам гидроабразивной резки надо отнести:

  1. оборудование имеет большие размеры, поэтому в квартирах его использовать не получится;
  2. высокая стоимость абразивного материала.

В этом случае, работа проводится оборудованием, имеющим толстостенное копье в виде трубы, по которому подается кислород.

Нагрев копья проводится до температуры 1400 градусов, а на его конце температура достигает 2000 градусов. В народе этот способ создания проемов в бетонной стене называют лазерная резка.

Указанную работу рекомендуется проводить не возвратно-поступательными, а вращательными движениями, при этом создается эффект сверления, но надо следить, чтобы трубка не погасла.

Недостатком указанного метода является то, что во время работы разлетаются расплавленные частички шлака, поэтому рабочий должен надевать специальный защитный костюм.

Пробивка перфоратором и болгаркой

Если бетонная стена небольшой толщины, то проем в ней можно выполнить при помощи перфоратора и мощной болгарки.

Выполнить таким способом проем в несущей стене будет очень сложно и для этого понадобится много времени.

В данном случае, сначала в бетонной стене при помощи перфоратора делают отверстия диаметром 10-12 мм, через каждые 3-4 см, а потом бетон режут при помощи болгарки с алмазным кругом.

Инструмент для резки

В зависимости от выбранного метода, понадобятся следующие инструменты:

  • оборудование для алмазной резки;
  • оборудование для гидроабразивной резки;
  • оборудование для кислородно-копьевой или лазерной резки;5
  • болгарка с алмазным кругом;
  • перфоратор с победитовым сверлом;
  • молоток;
  • зубило.

Как и чем сделать самостоятельно

Если вы решили самостоятельно сделать проем в бетонной стене, то для выполнения указанной работы, вам понадобятся такие инструменты:

  1. перфоратор;
  2. мощная болгарка с алмазным кругом;
  3. кувалда;
  4. сварочный аппарат;
  5. шпильки с гайками и шайбами.

После этого проводят разметку, если стена имела дополнительное утепление или были наклеены обои, нанесена старая покраска, то всю отделку сначала удаляют, а потом делают разметку. При большой ширине стены, разметку придется выполнять с разных ее сторон.

После того как сделаете штробу в стене, швеллер в нее должен плотно входить. Перед его установкой, просверливают отверстия с шагом 30 см для монтажа стягивающего крепежа.

Штробы делают с обеих сторон стены, в них вставляют швеллера и стягивают их шпильками. Такая конструкция позволит укрепить стену и после этого, можно приступать к созданию проема.

Теперь площадь проема делят на квадраты, по их границам при помощи перфоратора сверлят отверстия, после чего работу выполняют болгаркой и удаляют фрагменты стены.

Учтите, что в некоторых местах работа будет выполняться сравнительно легко, а на других участках это делать намного сложнее, так как придется удалять арматуру.

Как расширить дверной проем

Часто возникает необходимость в расширение дверного проема. Неопытные домашние мастера берут для этого болгарку с алмазным кругом и с ее помощью отрезают лишнюю часть стены.

Но этот способ подойдет только в том случае, если работа проводится в нежилой комнате, в которой нет мебели и не сделан ремонт, это связано с тем, что во время выполнения таких работ, образуется много пыли и грязи.

Читать еще:  Полистиролбетон своими руками пропорции

Есть более простой способ как увеличить дверной проем, при использовании которого образуется мало пыли и грязи.

По намеченному контуру, при помощи перфоратора делают близко друг к другу отверстия, после чего при помощи зубила и молотка удаляют перемычки и спокойно вынимают ненужный участок стены, после чего делают откосы оштукатуриванием или гипсокартоном.

Усиление проема

Если вы делаете проем в стене многоэтажного дома, то его надо обязательно усилить, чтобы не снизилась несущая способность здания.

Сделать это можно несколькими способами:

  • при помощи швеллеров;
  • с использованием уголков;
  • комбинируя швеллера и уголки.

Проще всего усилить проем при помощи металлических швеллеров. При креплении швеллера, он не всегда плотно прилегает, поэтому появившиеся пустоты необходимо заделать при помощи раствора.

При использовании уголков, они более плотно прилегают к готовому проему, между собой элементы усиливающей конструкции соединяются при помощи сварки.

Наиболее часто используется комбинированный вариант, когда верхнюю часть проема укрепляют при помощи металлического швеллера, а его боковые стороны укрепляют конструкцией из металлических уголков.

Вывод

Современные технологии и оборудование позволяют без проблем сделать проем в бетонной стене.
Для выполнения указанных работ, вы можете пригласить специалистов, которые сделают все быстро и аккуратно, но будьте готовы к тому, что стоимость таких работ достаточно высокая.

Если у вас есть желание, болгарка и перфоратор, то можно сделать проем в бетонной стене и своими руками, но вам понадобится достаточно много времени и усилий, зато вы сэкономите значительные средства.

Полезное видео

Как сделать проем в бетонной стене, видео:

Проемы

Изменение плана помещений в наше время делают довольно часто.

Для этого начали создавать незапланированные проектом проемы в бетонных перегородках.

Когда-то эту работу было выполнять довольно сложно, но с появлением новых инструментов создать проем в бетонной стене стало намного легче и быстрее.

Рассмотри в статье какими способами можно сделать проем в бетонной стене, в случае, если она монолитная или из панелей.

Всегда ли можно вырезать в бетонной стене?

Работы по созданию проемов в бетонных стенах должны производиться со строгим выполнением законов, строительных правил и санитарных норм, учитывая пожарную безопасность. В большинстве случаев при перепланировке недопустимо затрагивать несущие стены.

Чтобы получить разрешение на выполнение подобных работ, следует думать о том, чтобы перестройка квартиры не повлекла за собой повреждение всего здания. Для этого в несущей стене нужно делать усиление проема с использование металлоконструкций. Это касается верхних этажей, на нижних этажах изменять план квартиры могут запретить.

Недопустимо выполнять подобные работы, не согласовав свои действия с соответствующими организациями и не получив допуск СРО. Без этого разрешения действия будут считаться незаконными, а повреждение капитальных конструкций может привести к появлению трещин в доме и обрушению стен.

При получении данного разрешения принимаются во внимание такие моменты:

  • материал, из которого построен дом;
  • планировка квартиры;
  • размеры нового проема и несущей конструкции;
  • техническое состояние строения и его перекрытий;
  • давление, которое оказывается на стены сверху;
  • толщина стены и ее состояние.

В частном строении выполнить оконный или дверной проем в бетонной стене намного проще, так как там отсутствуют нижние и верхние этажи, на которые могла бы увеличиться нагрузка. Но учитывать все аспекты и детали, которые впоследствии могут повлиять на устойчивость перекрытий дома, нужно обязательно.

Непрофессиональная и неграмотная перепланировка в частном доме может привести к плачевному результату, поэтому перед пробиванием дополнительного проема нужно изучить все конструктивные особенности несущих стен дома и выяснить следующее:

  1. проект дома;
  2. площадь нового проема в соотношении с площадью несущей стены;
  3. технические параметры дома, состояние его перекрытий;
  4. толщину и прочность несущей стены.

Способы резки

Для того чтобы сделать проход в капитальной стене понадобятся специальные инструменты для резки. Нельзя применять для подобных работ ударный инструмент, например, перфоратор, потому что сильная вибрация приведет к возникновению трещин и скалыванию материала.

Работы по резке проемов выполняются несколькими видами резки:

  • алмазной;
  • холодной резкой (гидроабразивный метод);
  • лазерной резкой (кислородно-копьевое сверление);
  • перфоратором и болгаркой.

Алмазная резка

Алмазная резка является одним из самых популярных методов формирования оконного или дверного проема. Таким способом можно сделать проем, как для двери, так и для окна. Для работы понадобится дисковая насадка с алмазным напылением и емкость с водой, чтобы опускать в нее инструмент для охлаждения и снизить количество пыли.

Данный способ обладает таким преимуществами:

  1. благодаря малой вибрации трещины в стенах исключены;
  2. максимально точная резка по предварительно намеченным линиям;
  3. низкий уровень шума;
  4. небольшое количество пыли и мусора.

Несмотря на большое количество плюсов, данный способ имеет некоторые недостатки:

  • высокая цена рабочего материала (алмазные диски);
  • регулярное охлаждение водой;
  • высокие энергозатраты.

Гидроабразивный способ

Данный способ менее популярен, по сравнению с предыдущим, потому что при работе используется песок и струя воды под давлением. Скорость струи воды равна 1000м/с.

В специальный бак поступает вода, где смешивается с песком, оттуда смесь под высоким давлением через насадку, диаметр отверстия которой 0,4 мм, направляется в место резки. Для снижения остаточной силы струи применяется водяной уловитель.

Давление воды можно регулировать, поэтому можно удалить часть бетонной стены или прорезать ее насквозь.

Резка водой имеет такие плюсы:

  1. место среза выходит точным и ровным;
  2. бетон во время резки не становится горячим, благодаря чему нет вредных испарений;
  3. в процессе работы отсутствует сильный шум и вибрация;
  4. резка производится под любым углом;
  5. формирование проема разнообразных форм.

Недостатки водяной резки:

  • не применимо для квартир по причине больших размеров приспособления и использования воды;
  • дороговизна абразивного материала.

Кислородно-копьевое сверление или лазерная резка

Данный вид работ производится при помощи толстого копья, выполненного в форме трубы, по которой поступает кислород. Копье нагревается до 1400 °, на конце которого температура доходит на 2000°.

Достоинство данного вида резки в следующем:

  • точность и высокая эффективность метода;
  • минимальная ширина среза;
  • максимальная гладкость кромок и узкая зона нагрева;
  • отсутствие деформирования края;
  • возможность вырезания бетона разной формы.

Недостаток этого способа – разлетающиеся по сторонам мелкие кусочки раскаленного шлака, которые могут ранить человека, вследствие чего рабочий должен иметь защитный костюм.

Пробивка перфоратором и болгаркой

Если нужно выполнить проем в бетонной стене небольшой толщины, можно воспользоваться перфоратором и хорошей болгаркой. Диски подбираются с учетом толщины стены.

К достоинствам данного метода можно отнести доступность и дешевизну, а к недостаткам то, что для выполнения проема в несущей стене из бетона потребуется много сил и времени.

Данный способ больше подойдет к частному дому, чем к МКД, из-за сильной вибрации, которую вызывает отбойный молоток.

Как выбрать способ резки?

Способ выпиливания выбирается в зависимости того является ли стена монолитной, выполнена из плит или панелей:

  • Для того чтобы сделать оконный или дверной проем в бетонной стене или расширить существующий, используют режущие алмазные приспособления, которые закрепляются в разных видах оборудования.
  • Стены здания из монолитного бетона держатся из железобетона, поэтому нагрузка на них минимальна. Произвести новый проем для двери или окна можно при помощи алмазных приспособлений.
  • Если дом панельный, то на стены нижних этажей идет очень большая нагрузка, поэтому делать дополнительные проемы в таких домах разрешается только на верхних этажах. Для резки используют такое оборудование, при работе которым отсутствуют вибрации, с алмазными дисками, пилами и сверлами.

Как сделать пробивку: технология в зависимости от способа

Разберем пошагово технологию резки проемов в монолитных стенах и если перегородки из плит или панелей.

Монолитные перегородки

При прорезывании прохода в монолитной несущей перегородке перед началом работ не нужно усиление выпиленного отверстия в стене. Прорезывание проема делают частями.

Вырезаются полосы шириной по 30 см, которые осторожно опускают на пол, где лежат резиновые подкладки или шины. Это предотвращает повреждение перекрытия из-за удара.

Вырезанный бетон еще разрезают на части весом в 40-60 кг для удобства выноса из помещения.

Выпиливают монолитные перегородки из бетона, применяя алмазные резные инструменты. Если перегородка очень толстая (300 мм), то желательно иметь к ней доступ с обеих сторон. По завершению операции производят усиление краев сделанного проема.

Пошаговое проведение работ:

  1. Наносится разметка будущего проема.
  2. Выполняется резка бетона по частям с использование инструментов с алмазными насадками.
  3. Разрезание выпиленных кусков на более мелкие части.
  4. Усиление проема в соответствии с проектом.

Вынимание вырезанных фрагментов бетона следует производить с верхнего ряда, постепенно опускаясь вниз.

В квартирах работы производятся ручным отрезным оборудованием.

Инструмент выбирается в зависимости от толщины перегородки:

  • Если толщина стены 80-250 мм, то для работы подойдет резчик, имеющий водяное охлаждение. Это поможет уменьшить количество пыли и избежать затопления нижних этажей.
  • При толщине перегородок 250-300 мм используется алмазная резка. В этом случае пыли и воды тоже будет мало, но будут присутствовать выхлопные газы, поэтому помещение должно хорошо проветриваться.
  • При разрезании стен толщиной 300-700 мм для охлаждения дисков требуется много воды, поэтому на верхних этажах такая операция невозможна. В этом случае выгоднее применить алмазное сверление, когда проем делают при последовательном высверливании частей коронкой с алмазным напылением диаметром 120-160 мм.

Из железобетонных плит или панелей

При создании проема в несущей стене панельного дома бетонную плиту, которая держит верхние ярусы, выпиливают по частям. Обязательно делают стальные перемычки, чтобы перенаправить нагрузку.

Сначала делается разметка, по отметкам просверливают отверстия (базовые точки), главными из которых являются верхние угловые. Опираясь на них, снимается часть стены и ставится перемычка.

Делают отверстия для стяжки болтами, закручивают их и бетонируют. Работы продолжают только после полного застывания раствора. При создании арки проем укрепляют изогнутым швеллером, устанавливая по сторонам дополнительную обвязку.

Стальная перемычка – это главный элемент при формировании проема в панельном доме.

После того как раствор затвердеет начинают формировать проход, применяя алмазную резку.

  1. Прорезается канавка небольшой глубины по контуру с двух сторон запланированного прохода, опираясь на просверленные отверстия.
  2. Вся площадь делится на секции небольшого размера.
  3. Каждый кусок выпиливается и осторожно выбивается из проема.

Во избежание повреждения пола, нужно выпиленные части укладывать на доски или автомобильные шины.

Усиление

После того как выпилили или расширили проем необходимо его дополнительно усилить. Здесь понадобится уголок или швеллер из прочного металла.

Существует несколько вариантов укреплений:

  • Однорядное. Выполняется П-образная конструкция с использованием швеллера ко кругу проема. Швеллер крепится к стене, места крепления закрывают раствором.
  • Уголковое. Делается окантовка с применением уголков по двум сторонам стены, уголки друг с другом крепят железными шпильками или пластинами. Подобные конструкции являются самыми распространенными.
  • При комбинированном варианте применяется и уголки, и швеллер.

Об усилении подробная статья по ссылке.

Расширение

Расширение проема в несущей конструкции делать нужно аккуратно, чтобы не разрушить стену. При этом применяют алмазную резку, которая позволяет выполнить работу с наименьшей вибрацией и шумом.

Перед началом работ убирается дверная коробка или рама (если это окно), удаляется старая балка и укрепляется новая большего размера. Она закрепляется в стене, а места закрепления закрываются раствором. Далее часть стены, которую планируют удалить, размечается и удаляется по частям.

О расширении полная информация здесь.

Сложности и ошибки

  1. Прежде чем начинать работы следует убедиться в том, что в стене не проходит электропроводка и иные инженерные коммуникации.
  2. Если нет соответствующего опыта, то не стоит браться за пробивание стены самому, а нанять для работы специалистов. При неграмотном выполнении проема в стене могут возникнуть трещины, и жить в таком здании станет опасно.

Цена за работу

Стоимость монтажных работ по прорезыванию проема в бетонной несущей перегородке зависит от толщины материала, из которого она сделана и размера будущего проема.

Бетон (мм)Cтандартный проем площадью 2,1 х 0,9 м (руб.)За 1 п/м (руб)
МоскваКраснодарТомск
100-1408000-120007000-110001000-1500
160-18014000-1650012000-150001750-2000
200-25018500-2500016000-220002500-2900
300-40028000-4600025000-300003000-3950

Как правило, подобные работы в жилых помещениях производятся с применением алмазной резки и привлечением специалистов.

Заключение

Имея желание, при наличии болгарки и перфоратора можно попробовать прорубить проем в бетонной стене самостоятельно. Это будет экономно, но сложно и займет много времени. Поэтому лучше обратиться за помощью к специалистам, имеющим лицензию и разрешение на ведение подобных работ.

Они выполнят прорезку проема быстро и аккуратно, благодаря наличию современного оборудования. Также следует помнить, что все изменения в несущих конструкциях должны быть правильно рассчитаны и согласованы с организациями, которые должны следить за любыми изменениями в проектах зданий.

Устройство проема в бетонной стене: нюансы самостоятельных работ

При перепланировке своего дома или квартиры, когда нужно установить дополнительно арку или дверь, часто требуется устройство проема в бетонной стене, соответствующее выбранному проекту.

Чтобы при выполнении работ не возникло деформаций или разрушения стены здания, необходимо учитывать определенные условия, и все операции выполнять, соблюдая технологию. Статья подскажет основные положения СНиП, которые должны соблюдаться перед началом проведения работ, и правила их выполнения.

Требования строительных норм

Грамотная перепланировка базируется на соблюдении норм 3.03.01-87, муниципальных правил. При разработке учитываются СНиП 31-01-2003 и СНиП 21-01-1997, в который внесены изменения от 2003 г. и некоторые актуализированные редакции сводов правил.

Совет: Узаконить инженерный расчет проекта, следует в лицензированной организации. Они же могут разработать план действий, где будут учитываться многочисленные факторы, выявленные при обследовании вашей квартиры, и смежных с ней.

Организации выдадут список ограничений, требований и рекомендаций.

Ниже представлены некоторые из них:

  • Учитываются имеющиеся перепланировки в квартирах, расположенных снизу и сверху, что может затруднить разработку проекта на вашем этаже. При этом существует возможность получить разрешение, но лишь в случае совпадения размеров и расположения проемов по вертикали в смежных квартирах;
  • Нельзя сделать рядом два проема. Расстояние между ними должно быть максимально возможным;
  • Не разрешается устройство проемов в бетоне ближе одного метра к наружной стене дома;
  • Исключаются работы, из-за которых может нарушиться целостность колонн, плит перекрытий, стыков балок;
  • В панельных домах разрешено делать стандартные дверные проемы в бетоне шириной 900 мм, редко до 1200 мм. Это зависит от количества этажей здания, состояния стен и перекрытий.
Читать еще:  Трубы железобетонные безнапорные раструбные ГОСТ

Виды резки проема в бетоне

Перед тем, как сделать проем в бетонной стене, стоит познакомиться со способами его резки, которые представлены в таблице:

  • Безопасность при работе;
  • Низкий уровень вибрации, по сравнению с перфоратором, что уменьшает риск появления трещин;
  • Точность. Срез бетона можно выполнить достаточно точно по размеченным линиям и под требуемым углом;
  • Уровень шума, который издает инструмент, не превышает требований санитарных норм;
  • Минимальное количество пыли и мусора.

При этом в бак под давлением поступает обычная вода, здесь она смешивается с песком, а затем выходит через специальное сопло, скорость смеси, при этом, примерно 1000 м/с на разрезаемый материал.

Для гашения остаточной силы струи, используется специальный водяной ловитель. Если давление не слишком высокое, бетон удалить можно, не тронув арматуру. При высоком давлении прорезь делается насквозь.

  • Срез получается точным и аккуратным;
  • Экологически безопасный: не выделяет газы, нет вредных испарений;
  • На прорезь нет термического и механического воздействия;
  • При пробивке отсутствуют сильный шум, вибрации;
  • Резку можно проводить под любым углом;
  • Проему можно придать любую форму.

  • Копье нагревается до температуры 1360 ° — 1400°С, с помощью сварки или горелки;
  • Копье загорается, источник подогрева убирается;
  • Конец трубы продолжает гореть, нагреваясь до достижения на нем температуры 2000°С;
  • При работе трубка соприкасается с поверхностью бетона, что помогает убрать сопротивление твердосплавных шлаков;
  • Для повышения тепловой силы, в копье размещается стальной прут;
  • Если трубку удалить, бетонная поверхность быстро остывает. Поэтому при роботе нельзя делать возвратно-поступательных движений.
  • Для эффективной пробивки, трубка при резке бетона вращается, но при этом необходимо следить, чтобы она не погасла.

Выбор способа резки бетона

При необходимости сделать любой проем в бетоне своими руками, следует правильно выбрать инструмент и способ резки. Основной показатель для этого — толщина стены.

  • Для глубины прорези до 80 мм, можно использовать болгарку;
  • Для толщины бетона 80 — 100 мм, лучше работы производить машинкой с большой мощностью;
  • Стены толщиной 150 — 160 мм, прорезаются дисковой пилой. При этом инструменты должны иметь диаметр 350 — 400 мм. Если используется болгарка, работа выполняется в несколько этапов, что может привести к перегреву диска;
  • Бетон толщиной 300 мм и более, прорезается специальным стенорезным инструментом, который может быть ручным и механическим;
  • Пробивка проема в бетонной стене толщиной до 600 мм производится цепной пилой, кольцерезом;
  • Бетонная стена, толщина которой более 600 мм, режется машинами, с установкой на них дисков диаметром от 1000 мм, или канатной резкой.

Подготовка к резке бетонного проема

Пробивка проемов в железобетонных стенах начинается с выполнения разметки, строго по предварительно разработанному проекту, где планируется его вырезка.

Для этого необходимо приобрести:

  • Строительный или лазерный уровень;
  • Рулетку;
  • Маркер.

Несмотря на простоту процесса разметки, подойти к нему следует с особой тщательностью.

  • Рулеткой замеряется расстояние от стены, строго соблюдая требования проекта;
  • Используя уровень и маркер, наносится вертикальная линия;
  • От вертикали откладывается расстояние по ширине проема;
  • Проводится вторая вертикальная линия;
  • От пола откладывается расстояние по высоте проема;
  • Контролируя уровнем, проводится горизонтальная линия.

Выполняется разметка на другой стороне стены.

  • По нанесенной разметке в верхних углах сверлятся два сквозных отверстия. Это будут контрольные точки при нанесении контура проема на противоположной стороне стены;
  • С помощью уровня, ориентируясь по этим точкам, наносится разметка отверстия с другой стороны стены.

Важно! Практически невозможно нанести разметку на обе стороны стены, не просверлив сквозные отверстия. Это связано с тем, что слой штукатурки или другого отделочного материала, нанесенного на стене, могут заметно исказить проем, что не позволит совпасть его разметкам с разных сторон стены.

А аккуратно вырезать отверстие можно лишь при совпадении линий с двух сторон.

  • Весь контур двери делится на несколько сегментов, чаще всего 9 — 12, что зависит от размеров отверстия, которые в дальнейшем будут последовательно удаляться после прорезки.

Совет: Нельзя отверстие в бетонной стене вырезать сплошным «одним куском», а затем разбивать его на отдельные фрагменты молотком. Это может повредить конструкции здания.

Процесс резки

Для устройства отверстий в любых стенах без пыли, даже сильно армированных, применяются ручные электрические или бензиновые дисковые стенорезы с алмазными кругами. Такие специализированные устройства, мощность которых 3 — 6 кВт, имеют систему подачи воды на участок реза.

Это позволяет почти полностью избежать образования большого количества пыли. К некоторым электрическим моделям, рассчитанным на сухую резку, можно подключать строительный пылесос, что значительно уменьшает пылеобразование. При установке алмазного круга Ø=400 мм, глубина реза может быть, примерно, 160 мм, что будет достаточно для изготовления проема в стене толщиной 320 мм, при резке его с двух сторон стены.

Совет: При работе инструментом с подачей воды, следует обеспечить хорошую гидроизоляцию пола, чтобы не залить водой квартиру снизу.

Инструкция проведения работ:

  • Прорезаются все, нанесенные с одной стороны линии разметки до ½ толщины стены;
  • С другой стороны намеченного проема прорезается до ½ толщины лишь один размеченный фрагмент;
  • Полностью вырезанный элемент удаляется;
  • Полностью прорезается и демонтируется следующий сектор проема;
  • Так последовательно вынимается весь строительный материал в намеченном проеме в стене.

Совет: Удаление отдельно вырезаемых фрагментов проема, следует начинать с его верхнего ряда.

Как сделать оконные проемы в газобетоне и стенах из других материалов, можно узнать внимательно просмотрев видео в этой статье.

Укрепление проема

После прорезки отверстий для установки дверей, в проекте предусматривается их укрепление. В некоторых проектах предусматривается предварительное, до начала работ, укрепление, что зависит от материала стен в помещении и перекрытий.

  • С двух сторон будущего отверстия в стене, устанавливаются технологические телескопические стойки, не менее 4 штук, которые при обустройстве конструкции станут на себя принимать нагрузки от перекрытия;
  • После сооружения укрепления для проема из любых элементов металлоконструкций, которыми могут быть уголки, швеллера, двутавровые балки, соединенные пластинами, технологические стойки удаляются;
  • Иногда для стен укрепление делается до прорезки отверстия, мощными двутавровыми балками, которые превышают на 150 мм — 250 мм ширину проема с каждой стороны. Элементы устанавливаются над верхним срезом отверстия с обеих сторон стены в штробы. Затем балки стягиваются между собой шпильками и обвариваются. После удаления строительного материала, балки скрепляются между собой сваркой, с использованием дополнительных металлических пластин.

Важно! Укреплять проем необходимо в строгом соблюдении требований проекта. Изменение технологии или применение материалов с более низкими характеристиками, приведет к снижению прочности всего здания.

Заключительный этап

После укрепления конструкции и приемки ее комиссией, подписанием акта приемки перепланировки квартиры, выполняются отделочные работы:

  • Тщательно зачищаются сварные швы;
  • Все металлические детали конструкции, используемые для ее укрепления, покрываются антикоррозионной краской;
  • Имеющиеся между бетоном и металлом полости, заполняются цементно-песчаным раствором. При этом марку бетона лучше брать М200 или М300;
  • Шпаклюются стены;
  • Устанавливается дверная коробка;
  • Крепится дверь.


Проемы в бетонных стенах, резка которых должна согласовываться в соответствующих органах, может выполняться своими силами. Но при этом необходимо придерживаться выше изложенных рекомендаций. Это позволит избежать штрафов и крупных неприятностей при самостоятельной перепланировке квартиры, что сбережет не только деньги, но и нервы.

Как сделать проемы в бетоне: необходимые инструменты, последовательность работ. Особенности устройства в несущей бетонной стене

Перепланировка квартиры все чаще и чаще применяется во время ремонтных работ. Наиболее сложным этапом является создание проемов в межкомнатных и несущих стенах. Подобные работы могут осуществляться при помощи различных технологий, каждая из которых имеет как преимущества, так и недостатки. В статье рассмотрим подробнее как сделать проем в бетонной стене самостоятельно.

Профессиональная алмазная резка проемов в бетоне

Нюансы самостоятельных работ

В данном случае речь пойдет о том, как прорубить проем в бетонной стене своими руками:

  1. Проверьте, чтобы в месте предполагаемого обустройства проема не проходили системы инженерных коммуникаций или электрическая проводка.
  2. Расчертите параметры проема.
    Его форма может при этом быть:
    • квадратной;
    • прямоугольной;
    • ассиметричной.

Свод арки также можно выполнить в виде полукруга или же прямой линии.

Совет: пробивка проемов в конструкциях из бетона задача сложная, поэтому, если вы самостоятельно никогда не занимались подобными вещами, вам лучше воспользоваться помощью человека, который уже обладает опытом проведения подобных работ.

Неправильные действия могут стать причиной возникновения в стенах трещин. Если они будут появляться еще и на несущих стенах, в дальнейшем находиться в таком здании может быть попросту опасно.

На фото – бетонолом

Необходимые инструменты

Если вы уверены, что сможете своими силами сделать необходимый проем, вам стоит знать перечень инструментов, которые будут нелишними:

ПерфораторИнструмент должен быть качественным, лучше, если это будет качественный бетонолом. С его помощью вы сможете пробить в стене отверстие.
Строительный уровеньОн необходим для определения вертикальности и горизонтальности сторон проема.
Разметочная лентаОна поможет повысить точность работы.
УголокИнструмент поможет добиться получения идеально прямых углов.

Кроме того, вам понадобится мощная болгарка и швеллер.

Последовательность работ

Ниже предлагается инструкция для работы с ненесущей стеной:

  1. Нанесите на будущий проем разметочную ленту.
  2. Пробейте перфоратором на его верхней границе отверстие, глубиной в половину толщины стены.
  3. Поместите в него швеллер. При этом последний должен заходить в отверстие достаточно туго, идеально будет, если его необходимо будет аккуратно туда забивать.
  4. Перейдите к нижней части стены. Сделайте внизу отверстие напротив первого и также поместите туда швеллер. В последнем сделайте предварительно специальные отверстия под болты.

Совет: швеллеры следует устанавливать на раствор, в состав которого входит расширяющийся цемент.

  1. Соедините швеллеры с помощью перемычек.
  2. Возьмите болгарку и начните резать стену по заранее отмеченному контуру.

Совет: если у вас есть возможность подобраться к стене с противоположной стороны, для облегчения процесса можно там также сделать встречный надпил.

Учтите, что алмазные круги на болгарке могут вам помочь только когда стена имеет толщину до 200 мм (по 100 мм с каждой стороны). Если же стена толще, необходимо использовать перфоратор.

  1. Выбейте бетон, при этом не рекомендуется допускать его полное разрушение. Усилие от швеллеров должно распределяться по всей площади проема.

Как сделать дверной проем в бетонной стене самостоятельно

Как сделать проем в несущей бетонной стене

Процесс имеет три последовательных этапа:

  1. Резка стены.
  2. Усиление полученного проема.
  3. Согласование проемов в несущей стене.

Давайте ознакомимся с этими этапами подробнее.

Прорезка проемов в бетоне профессиональным оборудованием

Технология

Во время первого этапа выполняется алмазное бурение отверстий в бетоне и алмазная резка. Эти операции являются наиболее современными в технологии работы с конструкциями из бетона. Цена качественного инструмента в данном случае не может быть низкой.

Совет: такие задания лучше поручить высокопрофессиональным специалистам, которые смогут их выполнить с соблюдением указанных в техническом задании параметров до миллиметра.

Использование алмазного диска позволяет избежать появления трещин и сколов на поверхности стены. В результате спилы имеют гладкую поверхность, что существенно упрощает их дальнейшую обработку.

Кроме того, подобный тип сверления проемов в бетоне не оставляет после себя большое количество пыли и отходов. Также резка железобетона алмазными кругами не издает резких и громких шумов, а стены не подвергаются грубым ударам.

Ее также можно использовать для обработки:

  • кирпича;
  • гранита;
  • керамической плитки;
  • мрамора.

Работы вы можете без проблем производить в неудобных местах – очень близко к полу или потолку.

Совет: если вам необходимо вырезать проем в бетонной стене с идеально ровными и прямолинейными сторонами – стоит всего лишь обратиться к профессионалам, которые выполнят всю работу максимально качественно и быстро.

Стенорезные машины по такому методу могут одинаково эффективно работать как в горизонтальной, так и в вертикальной плоскости. Поскольку во время работ достигается идеальная точность, на выходе получаются ровные проемы в бетонной стене, которые не требуют дополнительных усилий для финишной отделки.

Усиление несущей стены по ГОСТу

Усиление проема

Во время подобных работ необходимо всегда обеспечивать максимально безопасную эксплуатацию здания в дальнейшем. Для этого и используется усиление проема в несущих стенах, помогая им сохранить свою основную способность. Если она ее потеряет, общая конструкция станет более слабой, а это может стать причиной возникновения аварийной ситуации.

В качестве усилителя используют металлические конструкции, которые монтируются непосредственно в проем. Для таких целей наиболее эффективно подходит швеллер или уголок. Первый вариант используется чаще всего и является достаточно экономным. Суть его такова – к проему крепится алюминиевая либо стальная рама, имеющая сечение П-образной формы.

Усиление с помощью уголка

Усиление проема уголком, по сути, очень похоже на швеллерное, однако отличается большей надежностью:

  1. По краям следует установить металлические уголки. При этом их можно устанавливать внахлест или же вровень со стеной.
  2. Затем необходимо установить опорные стойки, которые и будут в дальнейшем принимать всю основную нагрузку.
  3. Стойки после этого необходимо стянуть шпильками или сваркой.

Согласование проемов в несущих стенах

Согласно законодательству, перед созданием проема в стене, которая выполняет несущую функцию, необходимо создание детального проекта работ, а также последующее согласование в определенных инстанциях.

Как известно, от их состояния зависит безопасность самого здания и, соответственно, людей, в нем проживающих. Поэтому разрешение на подобный проект дается не всегда, для этого следует тщательно его проработать и доказать, что проем не нанесет никакого вреда несущей стене.

Вывод

Из статьи стало понятным, что самый быстрый и выгодный вариант, использовать в работе алмазные круги и коронки. Это позволит выполнить работы без пыли и шума, за самое короткое время и с нужным результатом. Видео в этой статье поможет найти вам дополнительную информацию по этой тематике.

Проем в несущей стене. Все требования.

Проем в несущей стене- это такой вид перепланировки, на который обязательно должно быть предварительно получено согласно п. 1 ст.26 Жилищного кодека РФ, а в Москве- согласно пункту 2.2.4 Приложения №1 к 508-мому Постановлению, разрешение на его выполнение. В Москве такое разрешение выдает Жилищная инспекция, в небольших городах- Администрация города или области.

В данной статье мы подробно рассмотрим возможность и допустимость таких работ, как: устройство проёма в несущей стене, расширение дверного проема в несущей стене, перенос проемов в несущих стенах и т.д. Расскажем в каких случаях такие работы можно согласовать и выполнить, а в каких это сделать не удастся.

Читать еще:  Заливка бетонного пола по грунту

Содержание статьи

  • 1. Согласование проема в несущей стене- цена и возможность.
  • 2. Можно ли делать проем в несущей стене?
  • 3. Как сделать проём в несущей стене?
  • 4. Проем в несущей стене панельного дома.
    • 4.1. Здание сдали после 2007-ого года и автором его проекта является МНИИТЭП или Моспроект.
    • 4.2. Все остальные панельные здания.
    • 4.3. Проём в несущей стене панельного дома- цена.
  • 5. Проём в несущей стене кирпичного дома.
  • 6. Проем в несущей стене монолитного дома.
  • 7. Ответственность за несогласованные проёмы в несущих стенах.

1. Согласование проема в несущей стене- цена и возможность.

Проем в несущей стене- разрешение.

Если Вы хотите согласовать проем в несущей стене или узнать о допустимости и возможности его выполнения, то пришлите на нашу почту mail@resog.ru план квартиры с указанием планируемого места устройства проёма, или позвоните нам по телефону +7 (495) 507-74-67 . Мы ответим Вам о допустимости устройства такого проема, пришлем коммерческое предложение по ценам и срокам его согласования.

Если Вы хотите осуществить согласование дверного проема в несущей стене самостоятельно, то процесс такого согласования совпадает с процессом согласования любой другой перепланировки в квартире, который рассмотрен в данной статье. Отличительной особенностью является тот факт, что в Москве при затрагивании несущих конструкций техническое заключение на перепланировку согласно пункту 1.4.8 Прил. №3 к уже упоминаемому 508-мому Постановлению должно быть выполнено организацией-автором проекта дома. Автор проекта дома определяет допустимое месторасположение проёма, его ширину и высоту исходя из конструктивных особенностей здания. Согласно уже приводимому пункту 2.2.4 Приложения №1 того же Постановления обязательно должен быть выполнен проект проема в несущей стене специальной организацией с соответствующим допуском СРО.

2. Можно ли делать проем в несущей стене?

Устройство проема в несущих стенах законодательством не запрещено, то есть их выполнять можно. Однако такие проёмы допускается делать не во всех типах домов и не в любом месте. К расположению проёма и его габаритам в разных зданиях предъявляются разные требования. Все данные вопросы мы подробно рассмотрим ниже для разных случаев и типов домов. Здесь лишь особо отметим, что возможность выполнения проёма определяет специально созданный для этого согласующий орган, выдавая либо разрешение либо отказ на такую перепланировку, о чём мы уже говорили в предыдущей теме. Только такое разрешение говорит о том, что выполнение проёма законно и может быть осуществлено.

3. Как сделать проем в несущей стене?

Во-первых, как уже говорилось выше, прежде всего необходимо получить разрешение на устройство такого проема. Во-вторых, при выполнении проёма необходимо выполнить его соответствующее усиление по чертежам из соответствующего согласованного проекта. Подробнее о проектах перепланировки Вы можете прочесть здесь, а про усиления проемов мы рассказывали в отдельной статье. Сам процесс резки и устройства проёмов в несущих стенах мы также подробно разобрали здесь. В данной же статье мы для разных типов зданий рассмотрим возможность выполнения таких проёмов, а также приведём требования, предъявляемые к их расположению и конфигурации.

4. Проем в несущей стене панельного дома.

Согласованная планировка квартиры с проемом в несущей стене между комнатой и кухней.

В панельных зданиях практически все стены внутри квартиры являются несущими, а потому почти при любой перепланировке возникает желание выполнить проёмы в несущих стенах. Если Ваша квартира расположена в панельном здании, то прежде всего необходимо узнать его типовую серию. Типовая серия- это название рабочего проекта, по которому данные одинаковые здания с одинаковыми конструктивными схемами и планировками возводились в разных местах. Узнать серию своего дома по его адресу можно на этом сайте. Примерами таких серий являются П-30, П-44, II-67 и так далее. Там же помимо серии Вы можете посмотреть год постройки здания и тип его несущих стен (блочные, панельные, кирпичные и т.д.). Далее необходимо понять являются ли затрагиваемые Вами при перепланировке стены несущими или нет. Для этого мы сделали отдельную базу по типовым сериям, где указаны планировки их квартир с отметкой несущих стен. Найти свою серию и посмотреть какие стены внутри квартиры являются несущими Вы можете по этой ссылке. Если затрагиваемая стена несущая, то далее необходимо посмотреть какая организация являлась разработчиком типовой серии Вашего дома. Перечень таких организаций практически для всех серий мы приводим здесь.

Если в базе данных приведенного сайта нет адреса Вашего дома, но он находится в Москве, то данное здание является новостройкой и в базу его ещё не внесли. В этом случае серию здания следует узнавать у застройщика. Если у Вашего дома не прописана серия, то он является индивидуальным, то есть строился по отдельному специально разработанному именно для него проекту.

Итак, теперь разберём в каких случаях можно выполнять дверной проем в несущей стене панельного дома и какие к нему предъявляются требования.

4.1. Здание сдали после 2007 года и автором его проекта является МНИИТЭП или Моспроект.

В этом случае затрагивать несущие конструкции запрещено.

МНИИТЭП или Моспроект, как автор проекта дома не разрешает затрагивать несущие стены в домах после 2007-ого года постройки, а без его согласования, как мы уже говорили Выше, получить разрешение на такую перепланировку невозможно.

Они объясняют это тем, что начиная с 2007-ого года их типовые серии проектируются с защитой от прогрессирующего обрушения, а при выполнении непроектных проемов в несущих стенах она нарушается. Соответствующее письмо проектного института МНИИТЭП приведено вверху.

К сожалению, МНИИТЭП является автором проектов 90% серий всех панельных домов в Москве. Иными словами, если типовая серия Вашего дома разработана МНИИТЭПом или Моспроектом и дом сдан в эксплуатацию после 2007-ого года, то сделать проем в несущей стене панельного дома не удастся. Более того, в таких домах автор проекта дома даже не разрешает убирать подоконный блок оконно-дверного проёма при выходе на балкон или лоджию.

Однако, в таких домах разработчик в несущих стенах заложил специальные места (на строительном сленге их называют «вафли») с утоньшением, в которых сделать проём возможно. Чаще всего, такая «вафля» предусмотрена в стене между кухней и гостиной. Выглядит она как углубление в несущей панели в габаритах проёма. Пример такого места приведен на фотографии. Данный участок стены не содержит рабочей арматуры и специально предназначен для того, чтобы его можно было ликвидировать. Таким образом, удаётся сделать проем в несущей стене панельного дома.

Вафля- углубление под проём в несущей стене.

Если панельное здание было построено после 2007-ого года, но его разработчиком является не МНИИТЭП или Моспроект, то описанные ограничения на них нераспространяются.

4.2. Все остальные панельные здания.

Если панельное или блочное здание было спроектировано не МНИИТЭПом или Моспроектом, или если оно было спроектировано ими, но возведено до 2007-ого года, то дверной проем в несущей стене панельного дома выполнить можно. Однако к нему предъявляется ряд требований.

Во-первых, проём должен располагаться от наружной стены или от существующего проема в несущей стене на расстоянии не менее метра. Во-вторых, максимальная ширина проёма в большинстве случаев составляет 900 мм. В очень редких случаях и некоторых сериях допускается ширина проема в 1000-1200 мм., но не более. Таким образом, устройство проема в несущей стене возможно только с соблюдением этих требований. В-третьих, МНИИТЭП в спроектированных им домах

Проем в несущей стене панельного дома с усилением.

практически всегда не разрешает выполнять проёмы в несущих стенах квартир, расположенных на первом или втором этажах, так как в этих случаях оставшиеся участки стены не проходят расчет на прочность под нагрузкой от выше расположенных этажей. В-четвертых, МНИИТЭП в своих домах разрешает в одной квартире выполнять только один проем в несущей стене. То есть, если в квартире, расположенной в панельном здании типовой серии, которую разрабатывал проектный институт МНИИТЭП, планируется устройство двух проемов в несущих стенах или одно расширение дверного проема в несущей стене в стороны или вверх с устройством второго, то согласовать их не получится. Моспроект (разработчик типовой серии КОПЭ) разрешает затрагивать несущие конструкции в одной квартире в двух местах.

В конечном итоге возможность устройства проема в несущей стене, его местоположение и габариты определяются организацией- автором проекта дома, который выполняет для этого специальное техническое заключение о допустимости и безопасности такой перепланировки. Уже на основании такого заключения и проектной документации согласующий орган выдаёт соответствующее разрешение на ремонт.

4.3. Проём в несущей стене панельного дома- цена.

Многие задают нам вопрос: Сколько стоит проем в несущей стене? Чтобы оценить стоимость согласования проема в несущей стене, как мы уже говорили, свяжитесь с нами по почте или телефону, указанным в начале статьи. Стоимость же самого выполнения проема в несущей стене с усилением и материалами составляет около 50 000 рублей.

5. Проем в несущей стене кирпичного дома.

Тот же проем в несущей стене панельного дома после финишной отделки.

Так как кирпичные многоквартирные дома возводились в Москве только до 90-х годов, то автора проекта этих домов найти уже практически невозможно. Поэтому авторство этих домов отдано организации ГБУ «Экспертный центр». Если планируется проем в несущей кирпичной стене, то заказывать техническое заключение необходимо именно в этой организации.

К выполнению проёма в несущей кирпичной стене предъявляется гораздо меньше требований, чем к панельным зданиям. Такой проём должен располагаться на расстоянии не менее 400 мм. от существующего проема или края стены. При этом, такой простенок в 400 мм. берут в специальную металлическую обойму. Допустимая ширина проема определяется в каждом конкретном случае отдельно, но, обычно, составляет от 900 до 1200 мм. Чем выше расположена в здании квартира, тем шире можно выполнять проем. В одной квартире можно делать несколько проемов в несущих стенах, если они проходят по расчетам.

Следует отметить одну отличительную особенность пи выполнении проемов именно в несущих кирпичных стенах. Дело в том, что внутри таких кирпичных стен часто проходят вентиляционные каналы кухонь и санузлов. Причем, внутри стены для каждого этажа идет свой отдельный канал, то есть множество таких вертикальных каналов расположено рядом друг с другом. Перерезать эти каналы запрещено согласно п.10.5 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508. Таким образом, выполнить проем в кирпичной несущей стене в местах их прохождения не удастся. Как определить наличие внутри стены таких каналов? Лучше всего, конечно, обратиться за этим к профессионалу. Однако, если вентиляционная решетка Вашей кухни или туалета расположена именно на той стене, в которой Вы хотите выполнить проём, то с очень большой вероятностью внутри неё проходят вентканалы к расположенным ниже квартирам.

6. Проем в несущей стене монолитного дома.

Согласовать устройство проема в несущих монолитных стенах обычно гораздо проще, чем в панельных, потому что, во-первых, монолитные здания более приспособлены для такой перепланировки, а, во-вторых, авторами таких зданий чаще всего являются небольшие фирмы, которые гораздо охотнее идут навстречу жильцам, чем проектные институты.

Ширина проёма и его расположение может варьироваться в широких пределах в зависимости от конструктивной схемы здания и этажа расположения квартиры.

7. Ответственность за несогласованные проемы в несущих стенах.

Затрагивание несущих стен при перепланировке без получения соответствующего разрешения может привести к очень печальным последствиям. Во-первых, выполнение проемов в неправильном месте или недопустимой ширины может нарушить несущую способность здания, привести к обрушению или прогибу его отдельных частей, в том числе перекрытий.

Во-вторых, по жалобе соседей или Управляющей компании на квартиру может выйти инспектор Жилищной инспекции. Если он обнаружит несогласованный проем в несущей стене, то выпишет штраф и предписание вернуть стену в исходное положение. Просто заложив проем пеноблоками или другим материалом, собственник несущую способность стены не восстановит. Для восстановления несущей способности, как мы уже писали, собственнику придется обращаться за техническим заключением о допустимости и безопасности произведенного проема и проектом его усиления к организации- автору проекта дома. Если проём произведен в неположенном месте или недопустимой ширины, то автор проект дома отказывает в выполнении такой документации, а без неё согласно п. 4.7 Приложения 3 Постановления 508 Правительства Москвы снять предписание Жилищной инспекции невозможно. Если просто игнорировать это предписание, то Жилищная инспекция отправляет дело на рассмотрение в суд, который согласно пункту 5 статьи 29 ЖК РФ может выставить квартиру на торги, и такие прецеденты уже были. В итоге приходятся правдами и неправдами упрашивать автора проекта дома на выполнение соответствующей проектной документации. Так как автор проекта дома является монополистом (документацию должен выполнить именно он), то он волен выставить за свои услуги в таком сложном случае любую цену. На практике людям за такую документацию, чтобы снять предписание, приходилось платить 500 000 рублей и даже 1 000 000. При этом, ещё приходилось выполнять соответствующее усиление проема, переделывая дорогостоящий ремонт.

Поэтому перед тем как устраивать проем в несущей стене мы настоятельно рекомендуем Вам обратиться к специалистам, которые разработают Вам соответствующую проектную документацию и согласуют её. Если в обычной несогласованной перепланировке самое страшное, что может произойти, — это придется возвращать её в исходное состояние, то при неправильном затрагивании несущих стен можно оказаться в неприятной ситуации, описанной выше.

Также следует отметить, что в соответствии с п. 10.10 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508 запрещено устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами, что весьма логично.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector